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考虑到菏泽曹县魏湾镇房产的变现问题,不是所有的房产都能做房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
菏泽房屋抵押贷款,房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
菏泽房屋抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房屋不能做抵押贷款
要考虑到菏泽房屋变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房屋面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、菏泽抵押房屋有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房屋.
菏泽企业贷款,尽享方便快捷的一站式综合贷款服务.帮助中小微企业解决资金需求,贷款额度有强大的资金支持,做客户永远的伙伴.能够根据企业经营缴税情况快速评估,正规平台评估贷款资质,银行资金,企业贷款条件门槛低.
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等需要准备的房屋借款材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、菏泽婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、菏泽户口簿或户籍证明材料；
4、房屋证（不动产证）或房屋购买合同、借款合同、发票等手续
5、房屋借款评估机构出具的抵押房屋的评估报告书
以高度的专注和执着为客户提供房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等菏泽曹县魏湾镇押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.产品服务,产品已广泛服务于菏泽曹县魏湾镇各市县有需要资金的人们.
房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等对借款人的要求：
（1）房子抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）菏泽房子借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房子,其他房子,固定资产等
（4）诉讼：菏泽借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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