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1. 商品房作为抵押的,住房借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住房借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和通州住房借资人还款能力综合确定授信期限.
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通州住房证抵押借资的要求
1、借资人要求
借资人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在借资到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的通州住房证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于通州住房证抵押借资的住房要求
抵押农村自建房产创业贷款,商住两用房子抵押大额购物贷款,公司房屋创业贷款,抵押农村自建住房创业贷款,抵押商住两用房本大额贷款等抵押的住房符合国家规定的上市交易的条件,住房变现能力较强,产权清晰,房龄(从住房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年,通州住房借资机构认可的可用于抵押的住房.
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