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如何计算自己房子抵押借款能贷多少年？
一、莆田一般普通商品房抵押借款,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房子的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外莆田商用房子和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房子借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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莆田企业贷款的多种方式：
1. 公积金信用贷:
如果企业为员工缴纳了公积金,满3个月以上,满足公积金贷款的基本条件.
2. 工薪贷:
企业员工贷款人有一份稳定的工作,并且上班满六个月的时间,正常缴纳社保,打卡工资稳定,占还款压力小,就可以申请公司房子抵押贷款.多家线上线下合作机构,对企业提供贷款资金支持根据打卡工资定,越高,额度越高.
3. 房供贷:
企业贷款人有一套或者是多套按揭房,可以利用按揭月供来申请中小企业经营贷款,只要信用上有按揭记录即可,无需提供房产证.
4. 装修贷:
如果企业贷款人的名下有一套房产,可以申请装修贷款.银行可以为房主提供装修贷款,各家装修贷款项目的利率不同,利息合理.
5. 税单贷:
企业贷款人可以直接利用个人工资税务缴费记录申请企业生意贷款,有一年工资税务缴纳记录就可以办理此类税单贷的服务.
6. 业主贷:
名下有房的企业贷款人可以申请业主贷,需要提供房产证明,此为信用类贷款.额度高,利率低；无论是全款房还是按揭房,均可申请民营企业贷款产品.
7. 生意贷:
个体商户或者是中小企业在遇到资金问题时,可以申请生意贷.解决企业生意上资金问题,助力企业经营顺利.
8. 社保贷:
企业贷款人长期缴纳社保,无需打卡工资和公积金,当急需资金时,购买社保满半年以上的企业员工即可申请社保贷.
9. 流水贷:
中小型企业可以利用企业的流水申请贷款,一般企业流水贷申请者为个体经营者、中小企业股东或者是法人等,是一种资金周转的方式.
10. 房产抵押贷:
企业贷款人拥有住宅房产,额度高达房产的85%左右,利率低,小微企业固定资产贷款能助力企业关键时候的资金筹集.
11. 车供贷:
企业购车时申请的是车贷,车贷还满一定期限后,可以申请车供贷,机构根据企业的车月供发放的贷款可缓解企业的资金问题.
12.发票贷:
发票贷主要面向开企业的业主或者股东,根据企业开票情况和纳税情况发给企业主或者企业股东的贷款金额,属于信用贷款.
不管何种贷款方式,需签订贷款合同(抵押,不抵押,质押,担保)才能下放资金.
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中小企业固定资产贷款企业要求：
1、若企业经营期限满一年且注册满一年以上,企业对公流水入账能覆盖贷款金额.
2、企业贷款有固定经营场所,经营盈利情况良好,项目在市场上趋势向好
3、莆田中小企业资信符合企业法人贷款要求,资金用途明确.
4、企业借款人为股东、企业董事、总经理等高管,需任职满1年以上
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