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房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款人年龄在20~
65周岁之间.
住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房屋抵押,垫资,汽车借款,个人借款等借款新产品特色：
1．专门为济南中小企业提供的一项长、中、短期借款（房屋、汽车）.
2．主要解决济南中小企业短期资金周转困难问题,急需用钱周转又借不到钱的情况.
3．房屋借款、汽车借款门槛较低、抵押或质押物多样（房屋、汽车、贵重物品、证券等）.
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济南现房抵押贷款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等申请房贷资料有哪些？
1.最基本的身份证明、结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,最好将户口本带上;
2.个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;
3.现房的所有权证明,包括现房证、土地使用证,这两者是最基本的材料,最好也带上购房协议;
4.如果济南现房是共有现房,需要提供现房所有人及共有权人同意抵押的公证书,同时,最好一起带上现房贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等.
5.另外,用现房抵押贷款,要对济南现房的价值进行评估,并取得评估公司出具的现房评估报告.
6.抵押现房贷款人的征信报告书等
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济南房屋借款抵押,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等流程：
1、提交房屋借款需求申请；
2、沟通,就房屋借款抵押意思表示一致；
3、签订济南房屋借款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和房屋借款抵押合同向济南房管局办理抵押登记；
5、下放房屋借款至银行账号.
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