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1、影响房子抵押借资的额度的因素有很多.抵押的乌海房子不同,利率不同,房子抵押借资额度是不一样的.
2、商品房子抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、乌海房子的评估是接影响房子抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括乌海房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、乌海房子借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等好处：
1、借资期限较长,乌海房屋借资最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（房屋）存在,乌海房屋借资利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借资利率低)
3、借资的额度相对高,其房屋借资额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看房屋价值).
4、可以用他人房屋做抵押,乌海房屋借资是可以用亲友等房屋作为抵押借资的,前提是需要房屋所有权人有签字同意的协议书才可以.
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住宅抵押贷款是企业周转和个人资金需求的重要途径,住宅符合办理资质即可申请.乌海住宅抵押贷款的办理流程如下
1、准备住宅贷款所需的全部详细资料（抵押住宅、个人、配偶、共有产权人）.
2、乌海评估公司上门看房评估.
3、把房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住宅贷款申请资料和评估报告提交审批.
4、审批通过以后约客户签乌海住宅抵押贷款合同或协议.
5、派专业办理贷款人员协助办理抵押登记手续.
6、放款完成
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