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2:打征信和打现房产调.征信需符合银行现房贷款要求,打产调看现房是否有抵押或者查封.
3:准备相应的现房贷款资料.
4:到银行签授权书,提交房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等资料,泸州下户评估现房,出正式评估报告.
5:泸州现房贷款审批通过,签现房贷款合同,抵押合同.
6:办理泸州现房抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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泸州现房抵押借款资料：
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等企业现房借款资料：
（1）泸州现房借款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借款卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押现房企业名下资产,近半年各项税单、借款营业场所租赁合同等.
（4）现房借款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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1、审查借资方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的泸州房产借资公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借资合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借资后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的泸州房产借资利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借资,本金与利息分别是多少等细节.
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