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宜昌住房抵押借款的注意事项
1、住房借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押借款,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等申请的;
2、宜昌住房二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住房借款必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房借款时必须产权证上的人都出面,并签订宜昌住房借款同意书等文件.
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宜昌企业贷款的劣势：
1、门槛高
银行贷款申请门槛高,若想顺利申请公司房子抵押贷款,在企业信用、营收、负债、资产等方面须满足贷款项目的服务领先,质量保障,周到专业的要求,申请企业贷款需要提供的材料有很多,忽视其中任意一项,可能会被拒绝,办理需谨慎.
2、手续多
在银行办理贷款业务相对来讲手续比较多,繁琐,急需资金的情况下,可能会不及时下放资金.
3、放款慢
银行风险意识强,审批中小企业经营贷款申请时需要参考的因素多,贷款资金对企业是至关重要的,在关键危急的时候,是企业的一把救命草下放时间往往较长,从申请到放款需要半个月左右的时间,不同的银行放款效率也不一样,可先咨询了解.
4、对信用要求
企业及法人需要具有较高的信用记录.否则很难通过小微企业固定资产贷款审核,只有通过严格的审核,才能顺利签订贷款合同.
5、抵押物要求较为严格
银行贷款对于中小企业来讲需要抵押物或第三方担保,对抵押物(房产,固定资产等)要求严格,其抵押价值高.
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企业贷款过程尊重客户,理解客户,不成功不收费条件有：
1、企业营业执照经营期限达申请民营企业信用贷款要求；
2、为中小企业提供及时到位的资金支持必须是经营者、企业主或者是合伙人等；
3、企业在宜昌贷款地需要有经营场所,在贷款地有有效的营业执照；
4、企业所经营的产品市场发展前景好,运营情况良好,满足清偿本金利息的能力；
5、企业信用优良；
6、公司车辆抵押贷款达到行业所要求的其他条件.
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