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小产权房产应急贷款,公司现房抵押大额贷款,抵押按揭房屋大额消费贷款,二手住房抵押大额消费贷款,抵押安置购房合同创业贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房产借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对天水抵押房产价值、性质要求比较高：要求天水抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房产等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房产有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、天水抵押房产有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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公司房产抵押教育贷款,经济适用房子抵押应急贷款,拆迁安置房屋抵押建筑装修贷款,经济适用住宅抵押大额消费贷款,农村自建房本抵押贷款等住房抵押借资需要的条件如下：
1、必须保证抵押住房与天水住房借资机构在同一地区；
2、有住房借资人认可的有效担保；
3、保证天水所抵押的住房没有产权争议等问题；
4、天水抵押住房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住房设施齐全并不属于拆迁住房；
6、用于抵押的住房房龄没有超过规定限制；
7、住房抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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2.等本先息,利息
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