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向宿迁宿豫区银行提出贷款申请,并签订相关住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.合同,去房管局做抵押登记,拿出他项权证,将他项权证交给银行,基本上房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款流程就算完成了,坐等贷款下放即可.
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款,抵押贷款房子证等的资料：
宿迁房子贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及宿迁房子贷款用途证明.
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宿迁抵押物（房产）要求：
1.抵押物（房产）类型：房产及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：宿迁本市各个地区市县等；
3.抵押物（房产）房龄：15年内；
4.抵押成数：房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房产借资最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭房产满1年,可二押.
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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等房产借款的风险：
1 宿迁房产借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,宿迁房产借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房产借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,宿迁房产借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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