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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等住宅贷款需要的基本资料：
1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、住宅贷款银行流水、工资流水;
3、渭南营业执照、公章、40平米以上,住宅贷款房龄在30年以内.
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渭南房产按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押渭南房产价值最大化,可选房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房产借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.渭南房产借款节省不少利息,渭南房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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渭南住房抵押借款的征信要求：
1、近24个月征信记录,个人信用报告中借款与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、渭南住房借款状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等能提供相应住房借款结清证明的除外.
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