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1.鞍山房产贷款额度,贷款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行贷款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些房产贷款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理房产贷款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝贷款；
3.房产贷款最后需要去当地鞍山房管局抵押登记、下款；
办理房产抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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办理房屋借资,需要递交抵押商住两用房产出国留学贷款,抵押个人房子大额消费贷款,抵押农村自建房屋助学贷款,抵押分期住房贷款,抵押安置购房合同应急贷款等房屋借资资料：
一、如果是个人申请房屋抵押借资,则需要提供以下资料：
1、借资人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、鞍山房屋产权证等.
二、如果是鞍山企业需要抵押房屋借资,应提供的材料有：
2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
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一般来说鞍山现房抵押借资大致流程为：
1、准备资料,提交鞍山抵押小产权房产助学贷款,抵押个人现房应急贷款,商住两用房屋建筑装修贷款,全款住房贷款,分期房本抵押大额贷款等申请
2、审核鞍山现房借资提交的资料,专业鞍山现房客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过现房借资申请
4、面签现房借资合同,抵押现房登记（1-3天）
5、下款给客户
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