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房龄多老不能办理商品房产抵押贷款,商住两用房子抵押大额购物贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,拆迁安置住房资金周转贷款,分期购房合同抵押出国留学贷款等住房抵押借款？
1、有银行不看住房房龄,只要这个住房能正常的交易即可办理住房借款.
2、福州住房借款市面上对住房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、福州住房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔住房借款负债.
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房产抵押大额贷款,企业现房抵押生活支出贷款,集体房屋抵押应急贷款,商品住房教育贷款,抵押全款购房合同出国留学贷款等房产借款要求：
1、福州房产房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.
2、房产借款额度要求,借款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.
3、房产的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、福州抵押房产的借款人,在18~
50周岁之间.
5、抵押房产面积需要在40平米以上.
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福州贷款人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、房屋证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
福州房屋抵押借钱,有两种方式,房屋抵押或者不抵押房屋借钱,无论是对于个人还是公司来说都会有资金方面的需求,在这资金方面有困难需求的时候,在福州申请房屋抵押借钱是一个不错的选择.
