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房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（房产抵押出国留学贷款,适用现房出国留学贷款,经济适用房屋大额购物贷款,二手住房抵押创业贷款,全款房本抵押教育贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下大连普兰店区大谭街道房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
大连现房抵押借款人要求：
在大连中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请抵押分期房产大额消费贷款,集体房子贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,经济适用住宅资金周转贷款,全款购房合同生意贷款等个人综合消费借款.
1.大连有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还借款本息的能力;
2.没有违法行为和不良好的信用记录;
3.能够提供大连现房借款银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的现房作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
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房子贷款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、大连房子贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交大连有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房子贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房子所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房子)为共有的应有共有人同意抵押的房子贷款书面意见书并签字;
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