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银行不同,房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款具体条件会有些许差异,一般条件要求,个人信用记录良好,信用评分符合上海金山区银行的房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.规定,个人收入水平达标.
住宅证入抵押借款（上海住宅抵押经营贷、房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估住宅价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或上海住宅借款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备住宅借款资料,银行或住宅内签借款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,住宅证入押；
5.银行收到住宅证后向上海不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后借款人按时还款就可以了
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上海房屋借资抵押消费贷产品介绍：按揭房借资,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房屋抵押借资,按揭房屋抵押借资,全款房屋抵押借资
（1）年化利率：3%-
7.5%左右
（2）房屋借资成数：最高抵押房屋估值5~
7成左右
（3）额度：夫妻双方最高200万
（4）上海房屋借资期限：8-10年,10-20年,20-30年
（5）上海房屋借资还款方式：等额本息还款
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上海房屋抵押借款产品优势：
1、有多款房屋借款产品可选:房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等
1、按揭房屋可以做,只要你的上海房屋抵押还有剩余价值.
2、征信逾期不是很严重,在上海办理房屋借款也有操作的空间.
3、还款时间随意,一般3个月-2年,需要长期房屋借款的,直接续期即可,更长期的可以续期至10~
30年也可以！
4、上海房屋借款可单签（房屋证上只有一个人的时候）。
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