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凡事有利就一定有弊,牡丹江东安区新安街道房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,首先要考虑房产的变现能力,产权须清晰,房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等不能出现一些比较麻烦的情况.
用父母的现房申请抵押借款的条件:
1.牡丹江现房借款的年限在20年之内;
2.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等要求抵押现房的面积各银行要求不一;
3.牡丹江抵押现房要有较强的变现能力;
4.一般要求牡丹江地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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牡丹江住宅抵押借款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等需要的住宅借款材料：
1、牡丹江非银机构的住宅借款需要准备的材料：身份证、住宅证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性住宅借款需要准备的材料：身份证,婚姻材料,住宅证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用住宅证,资产证明.
3、办理银行消费类住宅借款需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、牡丹江住宅不动产权证、备用住宅借款材料.
亲戚朋友资金周转困难,人情世故难处理推荐办理房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等牡丹江东安区新安街道房产抵押贷款,不必为难,也不必欠人情.
牡丹江房屋抵押借款的优点如下：
1、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房屋借款期限是较长的,最长可达30年.
2、牡丹江房屋借款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借款额度高,其借款额度通常是牡丹江房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）牡丹江房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但借款人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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