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1、一般房产（商品房）抵押借款的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的房产借款额度,还要看惠州抵押房产质量和借款机构的相关政策.
3、房产借款的额度也要看申请房产借款,选择的是哪款借款产品.
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惠州现房抵押借款：
(1).现房借款抵押合同(夫妻双方到场签字)；
(2).现房所有权证；
(3).土地使用权证复印件(验原件)；
(4).惠州有资质的现房评估机构出具的《现房评估报告》；
(5).银行现房借款合同；
(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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