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找巴音郭楞和硕县正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,也称按揭贷款.全款房可办理房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等.
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巴音郭楞现房借款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等所需材料：
1、抵押现房借款现房所有权证
2、现房借款用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及现房抵押评估报告等
4、巴音郭楞现房借款银行要求的其他文件和资料
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目前巴音郭楞银行有相关房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房子借资：以消费借资为例,个人消费借资,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,房子消费借资,面向借资人用已有房子抵押借资以信用方式办理.
巴音郭楞房子借资需要的条件是：
1、巴音郭楞抵押房子产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押房子具有有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理巴音郭楞房子抵押借资人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、房子借资所抵押的房子,面积需在40平米以上.
5、房子借资要求房子的房龄在15年以内.
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