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1、最大的影响因素,当属梅州住宅的估值,住宅借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于住宅和借款人的要求也不同,所以抵押住宅借款时要注意在梅州银行之间对比选择.
3、住宅抵押借款额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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作为梅州抵押的房产贷款需要满足以下条件：
1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
2、房产在梅州贷款机构服务区域内;
3、房产产权明晰,可以提供梅州房产证和土地使用证;
4、若是用他人名下房产作抵押,则需取得他人的同意,且要提供房产贷款同意抵押承诺书.
具有梅州经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按梅州市场价出售的房屋,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押借资.办理房屋借资的公司推出个人房产生活支出贷款,商住两用房子抵押大额贷款,安置房屋抵押商务活动贷款,公积金借资等借资产品供客户选择.
