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1、房屋抵押借款人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、借款人具有按期偿还房屋借款本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭房屋借款,抵押的房屋应已办妥锦州房屋证；
5、用于二次抵押借款的房屋应为市场发展潜力较大的锦州优质房屋和商业用房；
8、房屋抵押登记已办妥,且办理房屋借款银行是房屋的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、锦州房屋借款抵押的房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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1、通常情况下,锦州经济适用房需要满5年,拿到住宅证才可以上市交易和办理住宅抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住宅所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住宅抵押借款；
3、满5年的住宅需要持住宅证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到锦州住宅交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理锦州住宅抵押借款了.
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1、首先,借债人要找锦州评估机构开展房屋价值评估,赢得评估机构出具的《房屋评估告知》.
2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要双方提交相应的资料,房地产抵押合同.
3、与银行或者贷款机构订立房屋贷款合同.
5、发放贷款.
6、分期或一次性还款并那回抵押的房屋证.
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