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咸阳杨陵区抵押物(房产)所有人可以是贷款人本人或他人,房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.要求提供的审批材料有:需身份证、户口本、收入证明（加盖单位公章）、房产所有权证等.
签订完咸阳房产贷款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理咸阳房产抵押手续,需要准备的材料有：
（1）房产贷款申请人身份证；
（2）登记房产贷款申请书；
（3）国有土地使用证、房产所有权证或房地产证（共有的房产还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等房产贷款抵押合同；
（5）咸阳其他房产贷款必要材料.
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咸阳房产抵押借款人要求：
在咸阳中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等个人综合消费借款.
1.咸阳有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还借款本息的能力;
2.没有违法行为和不良好的信用记录;
3.能够提供咸阳房产借款银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
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咸阳住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,住房抵押贷款,按揭住房抵押贷款等用住房抵押贷款能贷多少？
1、影响住房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的咸阳住房不同,利率不同,住房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、咸阳住房的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括咸阳住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、咸阳住房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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