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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、佳木斯不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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中小企业固定资产贷款准入条件：
1、佳木斯企业经营期限超2年以上,依法纳税,无连续申报,纳税评级C级以上；
2、企业和法人信用记录良好；
3、企业和法人当前无逾期,历史逾期作为企业法人贷款参考,一年逾期不能超过3次；
4、未来经济向好的中小企业负债不看重但是不能超过合理范围,如果有其它银行授信记录的话公司生意贷款申请更容易通过；
5、房屋抵押贷款是企业贷款可选取靠谱的机构办理的加分项,设备租赁贷款和小贷记录是减分项
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抵押贷款的优势:
1、汽车抵押贷款,车辆抵押贷款,车子抵押贷款,押证不押车贷款,抵押车贷款等贷款无须押车,不影响车子使用.
2、手续简便,当天到账.
3、一站式个人,公司车子抵押贷款(押车,不押车)借款期限自由选择,还款方式自由灵活.
4、贷款方式多样,不押车/押车等
5、全款,按揭,分期车子抵押贷款收费合理,有专业办理人员陪同办理.
6、佳木斯不押车的车子抵押贷款门槛低,申请条件宽松.
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