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能够按期偿付贷款本息能力,是保障株洲芦淞区贺家土街道房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的顺利申请,贷款人拥有该房产所有权,可以独立承担适用房产贷款,现房抵押助学贷款,抵押自建房屋教育贷款,分期住宅生意贷款,抵押经济适用购房合同贷款等贷款的义务和责任.
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1. 商品房作为抵押的,房产贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房产贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和株洲房产贷款人还款能力综合确定授信期限.
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抵押商住两用房产助学贷款,适用现房抵押商务活动贷款,商住两用房屋抵押大额购物贷款,小产权住宅商务活动贷款,抵押按揭房本应急贷款,房产抵押借款流程：
1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、株洲房产交易大厅受理材料；
3、株洲1~
10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订房产借款合同
5、入押房产证或其他有价证券等
6、放款给借款客户
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一.
抵押商品房产建筑装修贷款,抵押商品现房贷款,商住两用房屋应急贷款,抵押自建住宅应急贷款,企业购房合同抵押商务活动贷款等房子贷款的优势：
1、株洲房子贷款利率相对较低.由于有房子作为抵押,株洲房子贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、株洲房子贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房子抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、房子贷款额度较高.可达房子评估值的七成,如果房子估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、房子贷款审批通过率相对高.将房子抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在株洲房子贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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