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1. 商品房作为抵押的,住宅贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住宅贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和济宁住宅贷款人还款能力综合确定授信期限.
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1、提前准备房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等资料
2、评估住宅抵押价值及可贷金额
3、下户（有济宁专业住宅借资经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订济宁住宅抵押借资合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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济宁现房抵押贷款资料：
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等企业现房贷款资料：
（1）济宁现房贷款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押现房企业名下资产,近半年各项税单、贷款营业场所租赁合同等.
（4）现房贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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