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房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率之所有有浮动是因为你借款的时间长短不同,产品也不同:房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等,南京秦淮区房产抵押授信期最长30年.
南京个人房屋抵押借款基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：南京房屋房龄在20年之内
3.面积要求：南京房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押房屋面积超过50平.
3.借款人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
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有住房借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等需要注意哪些风险？
1、南京借款人
从南京借款人的个人信用方面来看,借款人一到还款的时候没有资金,那么造成逾期的可能性是相当大的,如果不按时还款会对借款人的征信有影响.
2、南京借款机构
南京借款机构工作人员,有些审核人员在审核借款人的资质条件有时候只是形式上的工作,并没有从实的审查相关情况,导致后来出现很多风险问题.
4、南京保险公司
南京保险公司利用借款人对保险的模糊认识,从操作上的一些疏漏来迷惑借款人.如果借款人不熟悉相关这些流程的话,那么被骗的可能性还是比较大的.
通过南京秦淮区押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.公司渠道对接业务：房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等房抵贷各类业务.为提高南京秦淮区押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.通过率,请尽量多的提供其他资产证明.
南京不同银行办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理南京现房抵押借资主要需要以下资料：
1、借资人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（现房证、土地证）
3、南京现房借资评估机构出具的资产评估报告
4、企业现房借资资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借资卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
南京流程便捷,收费透明合理,审核条件宽松,有车抵押不看征信,不查负债等,这是汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等押证不押车的汽车抵押贷款,审核宽松.的优势,是受到南京车主们青睐的原因.
