房产在沈阳新民市高台子镇银行看来也算是优质资产,所以房产进行抵押的时候银行的风险小很多,能申请的自建房产生意贷款,抵押小产权现房生活支出贷款,拆迁安置房屋抵押应急贷款,公司住房抵押应急贷款,抵押商品购房合同周转贷款等房产抵押贷款的要求就相对不严格.
沈阳房屋抵押借款,房产生活支出贷款,自建现房抵押商务活动贷款,分期房屋应急贷款,抵押二手住房应急贷款,全款购房合同助学贷款等需要的房屋借款材料：
1、沈阳非银机构的房屋借款需要准备的材料：身份证、房屋证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性房屋借款需要准备的材料：身份证,婚姻材料,房屋证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用房屋证,资产证明.
3、办理银行消费类房屋借款需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、沈阳房屋不动产权证、备用房屋借款材料.
现在房子抵押借款是借款行业最为常见的,沈阳按揭的房子可以抵押,抵押的产品有:适用房产经营贷款,公司房子建筑装修贷款,分期房屋大额购物贷款,抵押经济适用住房创业贷款,适用购房合同抵押大额购物贷款,公积金借款等.沈阳按揭房款没还完,还款期间,就影响着再次借款的方式和金额了.
沈阳银行现房抵押贷款的步骤：
1.贷款申请
贷款人向贷款银行咨询贷款用途、金额、年限等相关问题.提出需要办理集体房产出国留学贷款,按揭房子生活支出贷款,抵押农村自建房屋大额消费贷款,抵押拆迁安置住宅大额消费贷款,个人购房合同抵押助学贷款等现房贷款业务申请.
2.准备沈阳现房贷款资料
身份证、户口簿、收入证明、现房贷款合同、婚姻状况证明、房地产所有权证明等.
3.沈阳上门看房评估
实地调查现房并出具评估报告.
4.签订现房贷款合同
现房贷款合同,可以是协议,抵押合同,贷款合同等
5.银行下放贷款
抵押现房证,办理抵押登记,银行将贷款以转账的形式下放.
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沈阳地区现房贷款申请人所具备条件：
1、须具备沈阳当地的固定住所,有沈阳的常住现房户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理适用房产助学贷款,抵押个人房子助学贷款,企业房屋抵押经营贷款,集体住宅抵押应急贷款,商住两用房本大额购物贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供沈阳本地现房证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
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