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菏泽房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等房产借资操作流程：
1）菏泽房产产权人及配偶先进银行系统
2）等银行出批户
3）签订房产抵押借资合同或协议或抵押合同
4）交易中心做抵押|入押
5）放款,发放银行房产借资
6）监控后期菏泽房产借资款项的去向
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目前菏泽银行有相关房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房屋借款：以消费借款为例,个人消费借款,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,房屋消费借款,面向借款人用已有房屋抵押借款以信用方式办理.
菏泽房屋借款需要的条件是：
1、菏泽抵押房屋产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押房屋具有有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理菏泽房屋抵押借款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、房屋借款所抵押的房屋,面积需在40平米以上.
5、房屋借款要求房屋的房龄在15年以内.
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菏泽房屋抵押借资的劣势：
1、房屋抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、菏泽房屋借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房屋借资不是菏泽所有房屋都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房屋才能办理.
4、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房屋借资,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房屋借资公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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