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金华住房抵押借款的劣势：
1、住房抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
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金华房屋抵押借款所需资料：
1.办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房屋的产权证;
5.金华借款人及配偶的征信报告书
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等按揭住宅是可以办理抵押借资,具体需要满足以下条件：
1、住宅抵押借资人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、借资人具有按期偿还住宅借资本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭住宅借资,抵押的住宅应已办妥金华住宅证；
5、用于二次抵押借资的住宅应为市场发展潜力较大的金华优质住宅和商业用房；
8、住宅抵押登记已办妥,且办理住宅借资银行是住宅的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、金华住宅借资抵押的住宅所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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