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年龄必须在18到60周岁之间,并且必须具备完全民事行为能力才能申请房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等琼海塔洋镇房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..
房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等房子抵押借款的基本流程,有以下几步骤可供参考:
1、选择琼海房子借款机构
2、提交房子借款材料
3、借款材料初审
4、琼海房子价值评估
5、材料再审和补充琼海房子评估
6、签订房子借款合同
7、房子所在不动产登记中心完成房子抵押登记
8、琼海借款机构放款
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父母年龄超限可以办理住房抵押贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等吗？
1、琼海住房抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住房持有人年满18周岁以后,可以用其住房申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为琼海住房贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住房贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理琼海住房抵押贷款.
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琼海房屋借款公司主要有以下几方面的优势：
1、多家银行授权,代办银行房屋借款,房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等月利息低至3厘（仅供参考）；
2、本公司是琼海规模较大的房屋借款咨询平台；
3、琼海银行优质合作单位,额度高,放款快；
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