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房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等房产借款申请步骤：
1、福州房产借款申请填表
2、受理福州房产借款资料进行登记 (交验书证)
3、登记房产及借款人初审
4、复审
5、终审
6、缮证 (核房产证、身份证等),审核通过,办理借款手续
7、发放借款,归档(制档)
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等房屋贷款需要的资料：
①银行流水；银行流水要覆盖房屋贷款月还款额的二倍以上
②房屋贷款用途；不管是福州企业还是个人贷款均需要出示房屋贷款用途说明书
③福州房屋贷款机构出具的抵押房屋评估报告
④个人征信报告
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1. 商品房作为抵押的,房子借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房子借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和福州房子借款人还款能力综合确定授信期限.
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