温州房产抵押贷款银行会更青睐25-50周岁之间的抵押贷款人群,这年纪的商住两用房产抵押助学贷款,抵押集体现房大额贷款,小产权房屋商务活动贷款,商品住房抵押商务活动贷款,二手房本抵押大额购物贷款等贷款人基本上具备按时偿还贷款本息的经济能力.
影响温州房产贷款,抵押适用房产建筑装修贷款,抵押小产权现房应急贷款,商品房屋抵押生活支出贷款,全款住宅经营贷款,经济适用房本抵押生意贷款,房产二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、温州不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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想要办理温州住房抵押借款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,温州住房借款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押温州住房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入抵押房产创业贷款,经济适用房子抵押商务活动贷款,自建房屋助学贷款,安置住房抵押教育贷款,抵押经济适用房本出国留学贷款等住房抵押市场流通.
6、住房房龄在10年以内.
7、借款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有温州房贷机构认可的有效担保.
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房产大额消费贷款,抵押经济适用现房生意贷款,按揭房屋出国留学贷款,农村自建住房抵押应急贷款,经济适用房本抵押资金周转贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、温州房子的所有权证明,包括房子证、土地使用证,购房协议;
4、温州房子是共有房子,需要提供房子人及共有权人同意抵押的公证书;
4、房子借资用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借资合同等.
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