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1、影响房产抵押借款的额度的因素有很多.抵押的中山房产不同,利率不同,房产抵押借款额度是不一样的.
2、商品房产抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、中山房产的评估是接影响房产抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括中山房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、中山房产借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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中山房子抵押借资申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有中山有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、适用房产抵押商务活动贷款,自建现房生活支出贷款,商品房屋抵押周转贷款,适用住宅抵押生活支出贷款,个人购房合同抵押教育贷款等抵押房子有房地产证,房子权明晰,可上市流通;
5、房子借资银行规定的其他条件.
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1、如果是中山个人住房抵押贷款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证.
2、如果是中山企业需要抵押住房贷款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（中山会根据不同的银行有不同的材料提供,以住房贷款银行要求为准）
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