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① 宁波抵押住房贷款共有人的授权书；
② 住房夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；
③ 宁波住房产权证书；
④ 住房抵押贷款用途；
⑤ 抵押住房双方收入证明；
⑥ 宁波单位人事职业证明；
⑦ 抵押住房的预评估报告；
⑧ 贷款人要求其他资料。
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住房抵押贷款是比较普遍的贷款类型，办理住房抵押贷款,住房抵押机构贷款,抵押二手房借钱,抵押全款房创业贷款,房产抵押机构借款不押房,公积金信用借钱等贷款中，有六个步骤是必须走完的
一、首先选择贷款机构
谨慎筛选贷款机构，找一家正规的贷款机构能够给自己剩下很多麻烦甚至是成本等，也能更加放心。
二、接着提交住房抵押贷款资料
申请材料是必须要具备的，是可缺少的一环，不同的贷款机构可能要求的住房类型和年限会有不同要求，但是要求的资料基本上是相同的，如下所示：
1、贷款人及其配偶有效身份证件、宁波户口簿、宁波结婚证;
2、宁波个人收入证明（银行流水或是工资单等）;
3、贷款用途证明（最好有说明书签字盖章）;
4、房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
初步的审核，只要符合初步审核要求才能进入下一步
四、委托机构对抵押住房评估
一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
五、贷款审核
对提交的材料真实性和个人是否符合贷款要求进行审核，此步审核严格，提交的资料必须真实有效。
六、放款
给贷款人发放贷款
七、还款
按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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