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考虑到昆明房产的变现问题,不是所有的房产都能做经济适用房产抵押助学贷款,安置房子抵押经营贷款,商品房屋抵押教育贷款,抵押商住两用住宅经营贷款,适用购房合同生活支出贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
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1、金额：出于商业目的（房屋抵押贷款）,通常最多可以申请昆明房屋评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据昆明房屋贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~30年之间.
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昆明房产抵押借资流程如下：
1、首先要向昆明银行提出商住房产抵押应急贷款,抵押自建房子周转贷款,抵押自建房屋资金周转贷款,分期住宅创业贷款,商品购房合同商务活动贷款等借资申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,昆明银行会对借资人资质进行审核并评估昆明的房产价值,
3、与银行沟通、规划选择房产借资方案,之后签订借资合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理房产抵押放款;
6、还款,按房产借资合同如期归还借资本息;
7、借资结清,撤押,取回抵押物（抵押的房产证或者产权证等）.
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