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住宅抵押贷款办理步骤：
1、了解珠海贷款产品：住宅贷款,汽车贷款,按揭房产抵押生活支出贷款,小产权房子抵押生意贷款,商住房屋抵押商务活动贷款,抵押适用住宅周转贷款,抵押公司购房合同生活支出贷款等
2、提出需要的贷款业务（住宅、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上珠海相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（住宅、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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珠海按揭房贷款,自建房产抵押出国留学贷款,企业现房抵押大额购物贷款,商品房屋抵押生活支出贷款,商住两用住房贷款,商住房本抵押大额购物贷款等房子抵押贷款的条件：
1、拥有珠海名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、房子必须是即取得房子证的房子;
3、珠海抵押的房子所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、房子需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、贷款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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农村自建房产商务活动贷款,分期房子抵押建筑装修贷款,适用房屋抵押应急贷款,自建住宅抵押助学贷款,企业购房合同抵押大额消费贷款等房子借款的优势：
1、珠海房子借款利率相对较低.由于有房子作为抵押,珠海房子借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、珠海房子借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,房子抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、房子借款额度较高.可达房子评估值的七成,如果房子估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、房子借款审批通过率相对高.将房子抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在珠海房子借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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