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苏州现房贷款人需提交的材料：
公司房产应急贷款,抵押集体现房资金周转贷款,抵押分期房屋周转贷款,自建住宅生意贷款,适用房本贷款等期房抵押贷款
(1).苏州购房预售合同；
(2).与银行签订购房贷款合同 ；
(3).购房预交款收据复印件(验原件)；
(4).夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
(5).现房抵押贷款不管是期房抵押还是现房,均出示现房评估报告书.
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（1）房子房龄：20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
（2）房子面积：苏州贷款房子面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房子性质：房子贷款要求,商品房房子,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房子.
（4）房子归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）苏州房子当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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2、有多种还款方式：等额本息,等额本金,还本付息,还息付本等
3、住宅借款额度高：苏州住宅借款额度和住宅估值直接相关,住宅估值高,可贷额度也高(10~
100万不等).
4、借款期限长：一般借款的授信期限是1~
2年,而住宅借款的授信期限则是10~
30年左右.
5、利率低：由于有苏州住宅作抵押,借款机构承担的风险较小,给借款人的利率就会较低.
6、申请门槛低：有苏州住宅作抵押,借款机构对借款人的要求会放宽,手续齐全,快至当月发放借款.
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