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1、银行面签、了解自身对湖州房屋借款需求,选合适的银行申请农村自建房产抵押生活支出贷款,拆迁安置现房生意贷款,经济适用房屋教育贷款,抵押适用住宅商务活动贷款,集体房本生意贷款等.
2、评估机构对房屋进行评估并受理借款人提交的房屋借款资料.
3、报批借款（审核资料和房屋+出批复贷函）.
4、签订房屋借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理房屋抵押登记,入押湖州房屋证.
6、发放借款,湖州银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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湖州房产抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有湖州房产产权证.
3、有购房合同可申请.
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办理湖州住宅抵押借资,抵押房产证周转贷款,集体现房抵押大额贷款,抵押商品房屋大额贷款,抵押适用住宅应急贷款,按揭房本贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借资人用住宅做抵押物,湖州借资机构承担的风险相对较小,因此会给予借资人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借资额度 住宅属于价值较高的固定资产,有湖州住宅作为抵押,因此借资机构能给的额度要比其他借资方式要高.可达住宅评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借资人的大额资金需要.
3、较长的住宅借资还款期限 与信用借资,汽车抵押借资等相比,湖州住宅抵押借资的期限是比较长的.借资机构不同,办理房抵押借资期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借资普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
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