重庆大渡口房产抵押贷款迎接变化，勇于创新。适应公司的日常变化，不抱怨。面对变化，理性对待，充分沟通，诚意配合。今天的事不推到明天，遵循必要的工作流程。重庆大渡口抵押农村房资金周转借款,房屋抵押贷款不押房,工资信用借款专业执着以服务为基础，以重庆大渡口房产抵押贷款业务为生存。重庆大渡口房产抵押贷款多久能放贷？
重庆大渡口抵押房产银行贷款,分期房抵押借款,房子抵押大额贷款,房产购买合同抵押借钱不押房,典当名贵手表借款等房屋抵押贷钱优缺点分析
抵押房产银行贷款,分期房抵押借款,房子抵押大额贷款,房产购买合同抵押借钱不押房,典当名贵手表借款等抵押贷钱优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，重庆大渡口房屋抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。
2、贷钱期限较长，最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。
3、贷钱额度较高。其贷钱额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大贷钱人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将重庆大渡口房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人重庆大渡口房屋做抵押。即使贷钱人名下无房屋但贷钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在重庆大渡口很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷钱的方式，以重庆大渡口银行的个人循环抵押贷钱为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持贷钱人在授信额度内循环贷钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、贷钱人可提前还款。在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按房屋抵押贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
抵押房产银行贷款,分期房抵押借款,房子抵押大额贷款,房产购买合同抵押借钱不押房,典当名贵手表借款等抵押贷钱缺点：
1、不是所有的重庆大渡口房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数重庆大渡口银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房屋评估需要贷钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让房屋还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷钱而言，重庆大渡口抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。
顾客带给我们他们的需要，我们的责任是满足他们的需求。为客户提供住房抵押贷款，解决资金问题，帮助客户解决问题和需求。真心微笑的服务，让客户满意。
个人重庆房子抵押贷钱流程
1、提出房子抵押贷钱申请的需求：贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间；
2、准备申请房子贷钱的资料：贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全；
3、重庆上门看抵押房子并评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、重庆送报审批房子抵押贷钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、签订房子抵押合同公证：贷钱人及抵押人填写(贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、签订抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理抵押登记；
7、开户、发放房子抵押款项：贷钱人开通还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
抵押房子购买合同贷款,个人全款房抵押借款,抵押分期房装修借款,抵押房产购买合同借钱不押房,公积金信用借钱等贷钱人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
抵押房子购买合同贷款,个人全款房抵押借款,抵押分期房装修借款,抵押房产购买合同借钱不押房,公积金信用借钱等抵押人应提供：房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
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