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商住房产大额消费贷款,分期现房应急贷款,企业房屋生活支出贷款,抵押集体住房创业贷款,抵押农村自建房本应急贷款等房产抵押借款的基本流程,有以下几步骤可供参考:
1、选择厦门房产借款机构
2、提交房产借款材料
3、借款材料初审
4、厦门房产价值评估
5、材料再审和补充厦门房产评估
6、签订房产借款合同
7、房产所在不动产登记中心完成房产抵押登记
8、厦门借款机构放款
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抵押房产证应急贷款,抵押二手现房商务活动贷款,适用房屋抵押建筑装修贷款,抵押适用住房大额购物贷款,抵押公司房本大额消费贷款等住房抵押借款条件：
1、借款人年龄在18－65周岁,且在厦门现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押住房权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.
3、住房借款若是二次抵押,住房的抵押权利人必须是银行,借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是厦门本市所有权房）.
4、用于住房抵押借款的住房面积需在40平米以上.
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一.
厦门住宅抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了住宅作抵押,厦门贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、住宅贷款期限较长,用住宅抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,住宅抵押贷款的额度最高可达住宅评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、小产权房产经营贷款,抵押二手房子教育贷款,抵押小产权房屋大额购物贷款,抵押商品住宅建筑装修贷款,农村自建购房合同抵押生意贷款等审批率相对高；
5、厦门能用他人住宅作抵押（只要住宅所有权人知悉并签有同意书）；
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