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在需要资金，办理哈尔滨方正住房抵押借款，那么先了解下哈尔滨方正抵押房屋银行借钱,企业二手房抵押借款,抵押房产银行长期借款,抵押房子购买合同借钱不押房,工资借款等借款具有的这些优势，以便能更好的借款。
一、借款额度高
哈尔滨方正房地产抵押借款的最高金额为总房价的70%左右。房价高，住房的价值就高，而且总价上亿的住房也很常见，所以房地产抵押借款的额度可以满足大部分借款人的大资金需求。尤其做生意周转，经营需要大笔资金的人们。
二、借款利率低
由于借款人将住房抵押给了哈尔滨方正银行和其他借款机构，与信用借款相比，银行不太担心逾期。即使发生逾期，银行也可以通过拍卖抵押的住房收回借款，因此住房抵押借款的利率低于无担保借款和许多抵押借款。
三、借款期限长
住房抵押借款的最长期限可达30年。只要借款人的个人信用状况、哈尔滨方正住房年限和周边配套设施良好，成功申请30年借款期限的可能性仍然很高，这为借款人的资金周转提供了足够长的周期，可以解决许多资金问题。
四、抵押房屋银行借钱,企业二手房抵押借款,抵押房产银行长期借款,抵押房子购买合同借钱不押房,工资借款等借款用途多
住房抵押借款有许多用途，不仅限于购买住房。借款人可以抵押房地产用于商业经营、个人消费、住房装修等。即使是中小企业，只要符合银行，的相关要求和条件，并根据自身需要使用资金进行一定的消费，也可以申请房地产抵押借款。
五、具备循环贷功能
目前，很多银行都引入了一次按揭和住房回收的功能，即借款人只需申请一次按揭借款，如果有信用额度，他可以多次使用借款，并在借款时偿还。对于中小企业来说，借款使用方便，借款额度高，是资金解决周转困难的较好选择
六、哈尔滨方正住房使用权
即使借款人申请抵押借款，他仍然有权使用住房。在借款期间，借款人仍可居住在抵押住房内。只要他能按时偿还借款，就相当于只付利息，从而获得一大笔资金
七、用别人哈尔滨方正住房作抵押
房地产抵押借款不要求借款人名下的住房必须抵押，所以即使借款人没有房地产，他也可以在经过同意的情况下使用别人的住房做抵押。如果借款人已经渡过了经济困难，资金已经收回，并且有能力一次性还清剩余借款，也可以向银行申请提前还款。以上就是关于个人住房抵押借款流程的全部内容。个人住房抵押的上述优势可能是抵押借款越来越受欢迎的原因，特别是对于那些需要大资金和周转期长的借款人。
八、住房抵押借款的方式多
有抵押房屋银行借钱,企业二手房抵押借款,抵押房产银行长期借款,抵押房子购买合同借钱不押房,工资借款等多种方式抵押借款。
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不管是银行房屋抵押借钱流程，还是房产证抵押贷款,公司抵押房产购买合同借钱,抵押房屋银行长期借款,抵押二手房贷款不押房,工资信用借钱等抵押借钱流程，基本是以下几步：
1、提交哈尔滨房屋抵押借钱申请：内容要说明借钱的用途、金额及期限等。
2、递交哈尔滨房屋抵押借钱资料：
1)如果是个人申请哈尔滨房屋抵押借钱，则需要提供以下资料：
借钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、哈尔滨房屋产权证等。
2)如果是企业需要抵押房屋，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押房屋的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
4、报批哈尔滨房屋抵押借钱：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借钱合同：借钱人与借钱机构签订借钱合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借钱合同公证书到房屋处办理抵押登记手续。
7、哈尔滨银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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