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①提交住宅贷款申请,支持线下,线上办理.
②下户考察珠海抵押住宅或者经营场,约定时间下户.（一般拍照,合影即可）
③报批珠海住宅贷款银行,提交资料审核、住宅评估报告,贷款额度、授信时间、贷款利率出具正式批复.
④签贷款合同并公证,正式签订住宅贷款合同（线上线下均可签订）,约定贷款种类、金额、时间、利率、还款方式、权利及义务等细节问题.
⑤办理住宅抵押登记,到房管局办理抵押手续.（可以委托他人办理）
⑥发放贷款,珠海银行将贷款资金发放到住宅贷款合同制定的银行卡上.
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珠海房子抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有珠海房子产权证.
3、有购房合同可申请.
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珠海房产按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押珠海房产价值最大化,可选个人房产建筑装修贷款,抵押小产权现房创业贷款,个人房屋创业贷款,抵押分期住宅大额购物贷款,拆迁安置房本生活支出贷款等房产借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.珠海房产借款节省不少利息,珠海房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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