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商品房抵押贷款,经营性房抵贷,抵押企业房产生活支出贷款,拆迁安置房子抵押教育贷款,商住两用房屋建筑装修贷款,抵押全款住房教育贷款,抵押拆迁安置房本周转贷款等需要的材料：
1、北京住宅贷款人年龄审核,在18-55周岁(查看有效合法的身份证);
2、申请北京住宅贷款的申请书（需贷款人填写）;
3、住宅贷款的款项用途合同,贷款款项多用于装修、购车、旅游、教育等;
4、婚姻材料,户口本,住宅证,个人近6个月流水,公章,法人章,公司三证合一的营业执照,公司章程;
5、企业验资报告,近两年的纳税申报表,公司近半年流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,备用房材料;
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二手房产抵押教育贷款,分期现房抵押商务活动贷款,商住房屋大额消费贷款,拆迁安置住房抵押应急贷款,适用购房合同抵押商务活动贷款等现房借款申请门槛并不高,只要年满20周岁,收入稳定,且有现房即可：
1、申请人20-60周岁,具有完全民事行为能力；
2、北京现房抵押借款家庭收入来源稳定,具有相应的还款能力；
3、申请人及配偶在银行未借有额度房贷；
4、抵押现房为借款人自有的当地个人产权现房；
5、北京借款现房经办银行规定的其它借款条件.
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北京现房抵押借资的好处：
1、按揭房产抵押大额购物贷款,农村自建房子助学贷款,抵押全款房屋贷款,商住住宅大额购物贷款,商品购房合同生意贷款等现房借资利率低,此点优势较明显.
2、借资期限较长,可达30年,借资人年龄+现房借资期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清借资.须按北京现房借资合同约定,提前向银行提出申请,由北京银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、北京现房借资结清后,到原现房抵押登记部门办理现房借资注销手续.
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