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（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.上海房产借资对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房产借资仅接受直系亲属.
（二）房产要求：
1.可接受的抵押物（房产）包括房产、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受上海主城区的）；
2.上海房产过户满一个月以上,抵押房产房龄要求15年内.
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商品房产抵押大额贷款,分期现房大额购物贷款,企业房屋抵押生意贷款,个人住房创业贷款,分期购房合同抵押资金周转贷款等首先看房屋贷款条件：
1.房屋贷款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有上海有效的身份证明,在房屋贷款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有房屋贷款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供房屋贷款银行认可的抵押品（房屋）.
6.提供上海明确、合法、合规的房屋贷款用途.
7.上海房屋贷款银行规定的其他条件.
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