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办理房产抵押银行贷款,个人住房抵押借钱,房子购买合同抵押商务活动贷款,抵押房屋借钱不押房,贵重礼品典当借款等申请材料是必须要具备的,不同的借款机构可能要求的台州黄岩房屋类型和年限会有要求不同,但是基本房屋抵押借款资料都是相同的,
如下所示:
1、借款人及其配偶有效身份证件、台州黄岩户口簿、结婚证;
2、居住在台州黄岩的居住地址,工作个人收入证明等;
3、房屋抵押借款用途证明书;
4、抵押房屋的房产证;
5、台州黄岩借款机构要求的其他资料。
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一、提出贷款申请:
贷款人说明贷款的用途、书面承诺并签字。如果贷款申请符合贷款范畴,接下来就需要准备相应房产抵押的资料。
二、准备房产贷款资料:
如果是台州黄岩个人房产抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
如果是台州黄岩企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
三、看房评估:
提交以上房产抵押材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房产抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。比如房产的地理位置,周围配备,面积价值空间,房产的房龄等等。
四、报批房产贷款:
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
五、房产抵押合同公证:(这个视情况而定,也不是必须)
贷款人级抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
六、台州黄岩房产抵押登记手续:
银行凭房产所有权证和贷款合同公证书办理抵押登记手续。
七、按期还贷款。
八、结算完贷款之后,还要再去台州黄岩房管所办理解押登记才算完成。
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