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徐州睢宁房产抵押贷款多久能放贷？
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1、住房抵押贷款需要徐州睢宁借款人所有权的住房，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意住房抵押贷款的声明书。所以徐州睢宁他人住房是可以办理抵押贷款的。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。贷款用途广。
4、没有还清贷款的住房，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果徐州睢宁住房还处于按揭状态中，该住房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。不过有些按揭住房，在银行是可以办理的。
5、徐州睢宁小产权住房不具备住房抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类住房抵押贷款。由此可见，徐州睢宁住房抵押贷款首先要看的就是，被抵押的住房产权的是否明确。对于小产权住房是不能申请抵押贷款的。如果住房是贷款购买的，也是无法申请抵押贷款。希望以上内容能对大家有所帮助。
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1、贷钱人贷前咨询：填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列房屋抵押证明材料：
（1）贷钱人所在徐州睢宁单位出具的贷钱人固定经济收入证明和工作证明；
（2）贷钱担保人徐州睢宁的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷钱人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）徐州睢宁抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷钱合同并进行公证。
5、贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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