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福州银行房子抵押借款流程:
1、二手房产经营贷款,适用房子生活支出贷款,抵押适用房屋生意贷款,个人住宅生意贷款,个人购房合同大额购物贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房子证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、福州房子抵押借款时银行对借款人的借款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房子借款合同签订并经公证,发放借款.
4、按时还款.
福州房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.福州银行房子抵押贷款的手续,包括全款房,按揭房,商品房,商业房,酒店,厂房,公寓等来电了解：抵押安置房产大额购物贷款,商品房子经营贷款,适用房屋抵押资金周转贷款,商住住房贷款,抵押企业购房合同大额贷款等房子贷款业务.福州房子贷款要求留言了解！
1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供福州工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国福州具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押小产权房产生活支出贷款,个人现房经营贷款,分期房屋应急贷款,抵押分期住宅周转贷款,经济适用房本抵押大额消费贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房屋借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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福州房子抵押借款,抵押分期房产大额贷款,现房抵押助学贷款,小产权房屋抵押商务活动贷款,经济适用住房抵押生活支出贷款,抵押商住房本经营贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
福州房子抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押借款
要考虑到福州房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、福州抵押房子有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
在日常生活中,如果申请人向福州银行申请按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.,自身有房产的情况申请小产权房产大额消费贷款,集体房子抵押资金周转贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,抵押全款住房商务活动贷款,商品房本大额消费贷款等贷款能够获取更高额度的金额.
