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1、抵押临沂商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、临沂写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押借资的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产借资的额度,需要根据临沂该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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而临沂房产借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房产抵押借款,经营性房产抵押借款,消费类房产抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,房产是占我们国民经济的大头,个人房产一般价值都比较高,临沂房产抵押借款住宅商品房最高可以做到房产价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房产借款能批上可观的借款额度.
4、临沂房产借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
临沂房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.,按揭房,抵押房或全款房可以准入抵押自建房产资金周转贷款,商住两用房子抵押经营贷款,适用房屋大额消费贷款,公司住宅经营贷款,商住两用房本抵押出国留学贷款等贷款业务提前还款无违约金.
临沂现房抵押借款,临沂房贷,车贷,安置房产抵押建筑装修贷款,商品房子应急贷款,企业房屋抵押创业贷款,适用住宅抵押商务活动贷款,分期购房合同商务活动贷款,二次抵押借款等办理步骤：
1、协现房证至评估机构,给临沂现房评估,出具可贷金额.
2、本人带上房贷资料提出现房抵押借款.
3、提交资料审核,确定借款额度和时间签订现房抵押借款合同.
4、等待下款.
5、完成临沂现房借款手续.
源于临沂房子借资的动力,尽享心灵的呼吸.企业房产大额消费贷款,分期房屋生意贷款,集体住宅抵押建筑装修贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等铺致富路！
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