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1、贷款额度：住房抵押贷款的额度可视济南历下住房自身价值来定，一般最高额度可达住房评估价值的70%左右。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套济南历下高估值的住房抵押，则住房抵押贷款额度会更高。
2、贷款期限：除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于住房属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、不要求身份性质：济南历下住房抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。可以是济南历下上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。
4、住房抵押贷款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、贷款期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
6、住房抵押金额较高：最高不超过抵押住房价值的70%左右。
7、贷款还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
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房地产抵押借钱申请办理还有房屋押证贷款,企业房产抵押银行借款,住房购买合同抵押消费借钱,住房抵押银行借钱不押房,典当贵重物品贷款等业务，其流程有以下几步：
1.向济南融资担保公司明确提出借钱意愿，根据沟通交流，对你的借钱状况做一个大概的分辨。
2.向济南融资担保公司递交所需材料，另外济南融资担保公司报资产评估公司，对抵押房产做评定。
3.济南融资担保公司梳理材料交银行并到银行签抵押房产合同。
4.银行开展审核根据然后申请办理抵押备案，取它权后下款。
5.按时还银行房产抵押借钱。
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