温州房产若是二次抵押,安置房产大额消费贷款,抵押按揭房子资金周转贷款,企业房屋抵押经营贷款,企业住宅创业贷款,抵押集体购房合同大额购物贷款等房产的抵押第一权利人必须是银行.有效身份证、户口簿、房产的产权证等是房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的资料.
如何计算自己房产抵押借款能贷多少年？
一、温州一般普通商品房抵押借款,集体房产应急贷款,抵押农村自建房子助学贷款,分期房屋抵押助学贷款,分期住宅抵押创业贷款,按揭房本抵押大额消费贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外温州商用房产和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
温州房地产市场流通,房屋抵押贷款,企业经营贷款,经济适用房产建筑装修贷款,经济适用房屋商务活动贷款,商住两用住房抵押生意贷款等对房屋的要求.房屋抵押贷款对借款人的要求.温州房屋贷款到期,借款者须如数归还.
自建房产抵押生活支出贷款,分期房子抵押贷款,商住房屋抵押应急贷款,抵押商住两用住宅经营贷款,二手购房合同经营贷款等房产借资申请门槛并不高,只要年满20周岁,收入稳定,且有房产即可：
1、申请人20-60周岁,具有完全民事行为能力；
2、温州房产抵押借资家庭收入来源稳定,具有相应的还款能力；
3、申请人及配偶在银行未借有额度房贷；
4、抵押房产为借资人自有的当地个人产权房产；
5、温州借资房产经办银行规定的其它借资条件.
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在建房产抵押贷款所需要的资料：
1、企业房产抵押应急贷款,二手现房大额购物贷款,抵押分期房屋出国留学贷款,住宅抵押资金周转贷款,农村自建购房合同抵押经营贷款等温州房产土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、温州房产贷款营业执照
6、商品房产预售许可证
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