找信阳正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.,也称按揭贷款.全款房可办理自建房产抵押贷款,自建现房抵押大额贷款,抵押个人房屋大额购物贷款,商住两用住房抵押贷款,自建房本大额消费贷款等.
按揭房产抵押出国留学贷款,商住现房抵押大额消费贷款,适用房屋抵押资金周转贷款,住房抵押出国留学贷款,自建房本应急贷款,住房抵押贷款,按揭住房抵押贷款等注意事项：
1.信阳住房贷款额度,贷款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行贷款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些住房贷款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理住房贷款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝贷款；
3.住房贷款最后需要去当地信阳房管局抵押登记、下款；
办理住房抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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办理信阳房屋抵押贷款,安置房产生意贷款,抵押个人现房大额消费贷款,企业房屋抵押教育贷款,按揭住宅抵押资金周转贷款,拆迁安置购房合同抵押周转贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在信阳房屋贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、提供的抵押房屋,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房屋未列入信阳当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房屋作为抵押申请房屋贷款的书面承诺并签字.
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办理住宅抵押借款,挑选好信阳适合的借款机构之后,就需要依照信阳借款机构的规定递交申报材料:
1、住宅借款人以及直系亲属合法有效的身份证、户口本、结婚证书；
2、工资收入证明（银行流水、工资条等）；
3、住宅借款款项主要用途证明；
4、商住房产资金周转贷款,抵押拆迁安置房子周转贷款,自建房屋出国留学贷款,住宅抵押大额消费贷款,抵押农村自建购房合同大额购物贷款等抵押住宅的权属证；
5、借款机构规定的其他住宅借款文件或材料.
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