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房屋按揭借款和房屋抵押借款的区别
区别1：借款用途
衢州巨化房屋按揭借款是用于借款人购买房屋用的，而衢州巨化房屋抵押借款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：借款手续
申请房屋按揭借款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房屋抵押借款借款人需要提供房屋国有土地证借款用途等材料。
区别3：衢州巨化政策限制
房屋按揭借款受楼市限贷限购政策影响，而房屋抵押借款只受银行借款政策影响。
区别4：衢州巨化借款年限
房屋按揭借款的借款期限长可达三十年，而房屋抵押借款的借款期限长可达十年。
区别5：借款利率
房屋按揭借款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房屋抵押借款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
衢州巨化按揭房屋有些银行是接受房屋抵押借款的。
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银行房子抵押贷款申请流程和房本抵押借款,个人抵押房子购买合同贷款,房屋购买合同抵押商务活动借钱,父母房抵押借钱不押房,工资贷款等抵押贷款流程一致：
1.贷款人贷前咨询：填写衢州巨化居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房子抵押证明材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关房子抵押材料进行审查。
3.贷款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。
5.房子抵押贷款合同签订并经公证后，衢州巨化银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，贷款人如提前部分或全部结清贷款，须按贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，贷款人应持本人衢州巨化有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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